الأوراق المطلوبة لإستخراج وثيقة الملكية ( الطابو)

1. جواز سفرك الأصلي مع نسخة مترجمة ومصدقة من الكاتب بالعدل “النوتر”
2. الرقم الضريبي الذي يمكن استخراجه خلال وقت قصير الكترونيا أو من أي دائرة ضريبة في تركيا
3. استمارة بيان الهوية، التي عبارة على استمارة يتم ملؤها من قبل الأجانب
4. تقرير التقييم العقاري للعقار الذي اشتريته، ويمكن استخراجه خلال يومين او ثلاثة أيام
5. وثيقة الملكية القديمة )التابو القديم( للشخص الذي يقوم ببيع العقار
6. وكالة الشخصية في حال كان المتقدم بالطلب يتوب عل تشتري العقار
7. صور شخصية عدد 1 للبائع و 2 لمشتري العقار
8. وجود مترجم محلف في حال كان الشخص غير تركي
9. وثيقة هوية البائع، أي بطاقته الشخصية ويكون للمالك الحقيقي أو للشخص الموكل من قبل الشخص أو الشركة المالكة للعقار التني قمت بشرائه
10. وثيقة تأمين الزلازل DASK Sigortası في حالة الشقة السكنية

آلية استخراج الطابو

1. يوم تسليم وصل الدفع صباحا واستلام الطابو بعد الظهيرة. في هذا اليوم، يجب أن يذهب البائع والمشتري مع مترجم محلف )في حال كان البائع أو المشتري لا يتكلم التركية إلى دائرة الطابو في الصباح وقبل الساعة 02:00 ظهرا
2. انتظار وصول رسالة من قبل إدارة الطابو تحمل اسم Harç Mesaj
• إن مضمون هذه الرسالة يحتوي على قيمة المصاريف الضرائب التي يجب عليك دفعها بالليرة التركية، كما تحتوي على رقم ● في حال وصلتك هذه الرسالة انتبه أن لا تحذفها عن طريق الخطأ، فني ستلزمك لاحقا ، Başvur Numarasi الطلب لمراجعة دائرة الطابو بعد الانتهاء من دفع المستلزمات المترتبة والمذكورة في الرسالة
3. يذهب المكلف بدفع الضرائب )البائع أو الشاري أو كليهما حسبما تم الاتفاق بينهما(، إلى أحد البنوك التركية الحكومية مثل بنك وهنالك سيتم إظهار رقم الطلب، واسم دائرة الطابو المطلوب الدفع لصالحها، وعندها يتم ،Ziraat Bankasi زراعات الدفع، وستحصل على وصل يبين أنك قمت بدفع النفقات المطلوبة والضرائب
• ملاحظة: إذا قمت بالدفع من الصباح الباكر، يمكنك أن تقوم فورا )في الصباح قبل الساعة 02:00 ظهرا( بمراجعة دائرة الطابو حيث أن تسليم الطلبات والأوراق يتم في الصباح، وبعد الظهر يتم استلام وثيقة الطابو. إذا لم تتمكن من الدفع باكرا, سيلزمك أن تنتظر لليوم التالي كي تذهب في الصباح وتقوم بتسليم وصل الدفع
4. يوم تسليم وصل الدفع صباحا واستلام الطابو بعد الظهيرة. في هذا اليوم، يجب أن يذهب البائع والمشتري مع مترجم محلف )في حال كان البائع أو المشتري لا يتكلم التركية إلى دائرة الطابو في الصباح وقبل الساعة 02:00 ظهرا
• لدى الموظف المسؤول وتسليمه وصل الدفع، ومن ثم الخروج والانتظار حتى تتم Harç Mesaj هنالك يتم إظهار رسالة مناداتكم جميعا للقيام بعملية نقل الملكية واستخراج الطابو باسم المشتري.
• تتم مناداتكم بعد الساعة 02:00 )الوقت غير محدد يعتمد على حجم الأعمال في دائرة الطابو، ببساطة يجب الانتظار( لتدخلوا مجددة، وهنا تبدأ عملية التدقيق، حيث يقوم الموظف المسؤول بالتاكد من معلوماتكم وسؤال البائع والمشتري عن كامل التفاصيل ويخبر المشتري في حال كان هناك رهن على العقار وإذا كان موافقة على شراء العقار رغم الرهن ، ويتم السؤال البائع للتأكد من أنه قد استلم ثمن العقار وفي حال سؤال المشتري الأجنبي سيعمل المترجم المحلف على ترجمة كل ما يقوله الموظف وما تقوله أنت.
• أخيرا، يقوم الموظف بطباعة وثيقة الطابو الجديدة والتي سيكون اسمك مكتوبة عليها.